北京七项措施为自主型商品房销售“保驾护航”
时间:2013-12-3 7:08:46 北京市住建委日前就《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定（征求意见稿）》向社会公开征求意见。根据这一销售管理细则，北京市将使用全市统一的摇号软件确定选房顺序。北京市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭优先。北京市住建委负责人介绍，针对百姓普遍关心的房源销售监管的问题，将采取七大措施确保自住型商品房销售过程的公开、公平、公正。
据介绍，北京市将在今年年底前形成2万套自住型商品房供应，目前国土部门和各区县政府正在积极协调加大该类土地的供应，明年还将推出5万套该类商品房供地，希望广大市民根据实际需求理性购房。北京市首个自住房项目——恒大集团北京公司开发建设的朝阳区豆各庄项目，最快将于11月底公开接受购房申请。该项目预计供应2000套左右，销售限价约为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内房屋。
自住型商品房与普通商品房购房流程基本一致，主要增加了公开摇号、选房环节。购房流程大致如下：第一步是项目公示和购房申请。房源信息将在北京市住建委和开发企业网站进行公示，购房人查看和了解了自住型商品住房公示的信息后，可在公示期内向房地贵州癫痫病公立医院产开发企业提出购房申请，并按照北京市有关限购政策等规定提交相关材料，进入购房资格联审环节；第二步是联网审核；第三步是审核结果查询及复核；第四步是摇号选房。通过购房资格审核的申请家庭，方可成年癫痫参加摇号。
由于相对普通商品房有较大价格优势，如何确保自住型商品房销售过程的公开、公平、公正，是社会各界关注的重点。北京市住建委负责人介绍，此次出台的细则明确了七大措施。
措施一是秦皇岛市哪家可以治疗羊角风北京市住建委官网将公示房源信息，公示期不少于15天。计划购买自住型商品房的广大市民，可以通过国土部门了解“限房价、竞地价”等方式出让土地使用权的项目信息；措施二是在摇号环节通过分批，保证优先家庭按照摇号顺序选房，再组织非优先家庭进行顺序选房；措施三成都癫痫治疗最权威医院是购房人提交购房资格申请进行网上审核；措施四是研发专用摇号软件。据介绍，自住型商品房摇号将使用北京市统一的摇号软件；措施五是摇号和选房过程全程公证监督。自住型商品房摇号结果在市住建委网站和项目销售现场公示3天，并在选房之日5个工作日以前发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等；措施六是购房家庭成员不得再购买该类商品房；措施七是对骗购家庭的惩罚性措施。
