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从棚改模式看中国房地产多元化发展路径

    发布日期:2019-2-17    来源: 泵阀轴承网   编辑:笔名
核心提示:摘要:35平米的破平房换成45平米的楼房,自己只出不到3万块钱。这事儿,划算!辽宁铁岭居民姜辉算过棚改账后表示很满意。近年中国推行的棚户区改造,已经帮助成千上万像姜辉这样的低收入阶层告别老旧破的

摘要:35平米的破平房换成45平米的楼房,自己只出不到3万块钱。这事儿,划算!辽宁铁岭居民姜辉算过棚改账后表示很满意。近年中国推行的棚户区改造,已经帮助成千上万像姜辉这样的低收入阶层告别老旧破的棚户房,搬进设施完善的现代楼房。 专家指出,在经济面临下行...

    “35平米的破平房换成45平米的楼房,自己只出不到3万块钱。这事儿,划算!”辽宁铁岭居民姜辉算过“棚改账”后中际脑科医院的地址表示很满意。近年中国推行的棚户区改造,已经帮助成千上万像姜辉这样的低收入阶层告别老旧破的棚户房,搬进设施完善的现代楼房。

    专家指出,在经济面临下行压力、地方处于告别“土地财政&rdq癫痫病发作的原因是什么uo;阵痛的转型关键时刻,“棚改模式”有望对拉动经济增长、促进经济结构转型发挥更大作用。决策层在住房领域,或将更侧重于包括棚户区改造在内的普惠性住房建设。

    中国房地产行业是一个特殊而重要的行业。它既是国民经济的重要产业,又关系着民生和人的情感,中国自古就有“居者有其屋”的梦想,中国人更把对家的向往寄托在住房上。

    为此,中国提出构建多层次住房保障和供应体系,既有针对中高收入人群的商品住房,也有在普惠性住房范围内的经济适用房、共有产权房、公租房、限价房等,包括棚户区改造也是其中一项重要内容。

    辽宁是中国棚户区最多、最集中的省份。2005年,辽宁率先开展大规模棚户区改造工程,至2012年累计拆迁3400多万平方米棚户房,建成新房4970万平方米,受益人口超过211万。

    辽宁省住建厅厅长商向东表示,辽宁的实践显示出,棚改探索出资源枯竭型城市的复兴之路,缩小不同群体之间、不同区域之间住房差距和生活差距,调整社会分配结构,通过兴建大型基础设施带动了地方经济增长和促进就业。

    以辽宁为例,2005年以来,辽宁省棚户区改造累计投入建设资金700多亿元,可拉动的投资却达到2500亿元以上。辽宁省棚户区改造创造带动约12万人次就业和再就业。

    在这个过程中,政府主导与市场化运作相结合,中国探索出“政府主导、市场运作”的棚改新路。2008年起,全国范围内开启大规模棚改,内蒙古、吉林、江西、山西、湖北等省份正在有步骤地推进棚户区改造。

    目前,北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安等6个城市已被住建部列为全国共有产权住房试点城市。住建部要求,试点城市进一步完善试点方案,在落实中确保公平公正,并在此基础上探索建立符合国情的保障性住房供应体系。

    2013年,北京完成了超过2万套自住型商品住宅供地规模,2014年计划推出5万套,面积占全年计划供应商品住宅用地的一半。

    不少业内专家指出,当前北京楼市成交量下降的一个主要原因是自住型商品住房的影响。“自住型商品房有利于缓解北京目前的住房矛盾,能够起到一定平抑房价、稳定预期的作用。”一位房企负责人说。

&n癫痫病重点医院哪家好bsp;   这位负责人还表示,自住房等共有产权房的制度设计是对原有经济适用房制度的补漏,首先通过政府出资明确产权,其次在申购价格上基本与市场价格同步,压缩非法牟利的空间。

    今年两会公布的政府工作报告提出,今后一个时期,着重解决好现有“三个1亿人”问题,促进约1亿农业转移人口落户城镇,改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村,引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。

    “中国房地产市场正处于增长的换档期、结构的调整期、政策的完善期。要在稳增长与保民生中求得平衡,加大棚户区卡马西平治癫痫病要注意什么改造的力度,是当前和今后一个时期的重要选择。”中国房地产业协会副会长朱中一说。

    住房建设部官方网站近日公布,中央决定由陈政高任住房和城乡建设部党组书记。此前,陈政高担任辽宁省省长,主持辽宁棚改工作多年。(完)



 
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