成都土地启动“熔断”机制 旨深圳癫痫病专业医院在控制主城区地价
时间:2016-12-21 10:54:29 陕西中际医院可靠 12月12日，成都市公共资源交易中安顺市那个医院癫痫病治的好心发布公告显示，成都12月28日出让的7宗主城区地块将在拍卖过程进行最高地价的限制。这龙岩治疗癫痫病意味着成都首次启动了土地“熔断”机制。
此次土拍规则的改变主要反映在两个方面：一是控制了每次加价的幅度，企业只能按照规定的金额加价，不能直接对土地进行叫价；二是对每宗土地设定了最高限价，且最高限价不会在土拍前公布，一旦举牌价超过了限价，则现场宣布该宗地块终止。这样一个全新规则的制定体现了政府在调控方面的新手段：通过制度限制土地成本，提醒开发商理性买地。
本次土拍启动“熔断”机制的背景，一是成都土地市场过热，部分开发商哄抬地价，进行“地王”炒作，一年之内住宅用地最高楼面价格曾三次被打破，“面粉贵过面包”的现象屡见不鲜，加上此前11月1日的主城区土地拍卖中，共有3宗土地楼面成交价破万，其中保利所拿的淳风社区地块再创楼面地价新高；二是由于成都房地产市场的过快上涨，11月限购政策升级之前，成都楼市整体成交均价相比年初上涨了17%，达到了历史最高值，今年房价波浪式与传染式的快速上涨，让市场陷入恐慌，而“地王”频出是加速楼市过热的直接原因。
土地最高限价并非是成都首推的调控手段，从其他进行土地熔断机制的城市来看，单纯限制土地交易最高价，或许会造成部分开发商哄抬价格导致土地流拍的情况，但它无疑是一种非常有效的调控手段，用控制土地总价的方法防止“地王”炒作，提醒开发商理智买地，从短期来看，实施熔断机制的土地所在区域，不会因为地价的大幅上涨而引起周边房价的上涨，加上多种调控手段，抑制了部分区域楼市过热的情况，对购房者来说肯定是有利的，但熔断机制不是长效性的手段，从一直以来的发展趋势来看，供求关系才是市场发展的主导力量，只有解决了供求平衡的问题，市场才能长期稳定的发展。
